Raum für Erfolgsgeschichten

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CONCEPTSTORIES

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Immer up to date: Aktuelle Immobilienangebote in Nordrhein-Westfalen

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160 m²
1960
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Schneller am Ziel mit CONCEPTSTORIES

Wir haben das, wonach sie suchen

Mieten

Unser breites Mietangebot ist so facettenreich und individuell wie unsere Kunden. Unsere Betreuung für Sie beginnt nicht mit der blinden Jagd nach einer Gewerbeimmobilie – sondern mit einem persönlichen Kontakt. Bevor wir Ihnen erste Objektangebote unterbreiten, nehmen wir eine genaue Analyse Ihrer Anforderungen vor und ermitteln eine geeignete Auswahl an Mietflächen für Sie.

Vermieten

Wir möchten, dass Sie als Immobilieneigentümer langfristig glücklich sind und sich Ihre Immobilien nachhaltig entwickeln. Wir wissen um die Herausforderungen für Sie als Vermieter bei der Mietersuche. Daher prüfen wir umfassend, ob die Kultur und die Prozesse des potenziellen Mieters zu Ihren Räumlichkeiten passen.

Beraten

Unter beraten verstehen wir die umfassende Vertretung Ihrer Interessen am Immobilienmarkt. Dabei betreuen wir Sie losgelöst vom reinen Maklergeschäft im Rahmen einer maßgeschneiderten Komplettlösung. Objektivität, Neutralität und Vertrauen stehen im Vordergrund. Unsere Beratung beginnen wir mit der Analyse Ihrer Wünsche und Ihrer Gewerbeimmobilie.

  • Gastronomie
  • Einzelhandel

Gastronomie

Sie möchten Ihren Traum in der Gastronomie verwirklichen? Kaum eine Branche ist so vielschichtig wie die Gastronomie. Ein gutes Konzept ist die Basis für eine langfristige und sichere Zukunft in der Gastronomie. Neben einer guten Geschäftsidee braucht es aber auch eine gehörige Portion Engagement und Vision sowie den richtigen Standort. Dieser ist einer der entscheidenden Faktoren bei der Suche nach einer Gastronomiefläche. Bei der Umsetzung des Konzeptes muss daher die Standortwahl an erster Stelle stehen. Dabei ist nicht immer nur die zentrale Lage in der Innenstadt wichtig, sondern das passende Umfeld für das Vorhaben zu finden. Eine Vielzahl an Kriterien ist entscheidend für Ihren geschäftlichen Erfolg, gerne unterstützen wir Sie mit unserer Expertise bei:

  • der Suche nach der passenden Lage
  • der Entscheidung für die richtige Straßenseite
  • der Suche nach der geeigneten Fläche
  • der Suche nach den strategischen Partnern
  • der Mietvertragsverhandlung

Nutzen Sie unsere einmalige Kombination aus Expertenwissen der Gastronomie- sowie der Immobilienbranche. Gerne sind wir Ihr Partner auf dem Weg zu Ihrem geschäftlichen Erfolg!

Einzelhandel

Der Einzelhandelsmarkt befindet sich im Umbruch. Dies ist inzwischen sicherlich jedem bewusst. Nutzen Sie Ihre Chance für Ihr Konzept in diesem wandelnden Markt. Die Auswahl an verfügbaren Einzelhandelsflächen ist derzeit so groß wie nie zuvor. Umso entscheidender ist es für Sie, die richtige Immobilienwahl zu treffen. Hierbei ist nicht ausschließlich die reine Lage der Immobilie der entscheidende Faktor. Es ist vielmehr wichtig, einen kompetenten Partner an Ihrer Seite zu haben, der mit Ihnen gemeinsam eine geeignete Auswahl an Mietflächen erarbeitet. Gerne unterstützen wir Sie mit unserer Expertise bei:

  • der Suche nach der passenden Lage
  • der Entscheidung für die richtige Straßenseite
  • der Suche nach der geeigneten Fläche
  • der Suche nach den strategischen Partnern
  • der Mietvertragsverhandlung

Nutzen Sie unsere einmalige Kombination aus Expertenwissen der Einzelhandels- sowie der Immobilienbranche. Gerne sind wir Ihr Partner auf dem Weg zu Ihrem geschäftlichen Erfolg!

Marktgebiet Nordrhein-Westfalen

Unser Marktgebiet erstreckt sich über ganz Nordrhein-Westfalen. Durch unsere fünf Büros in Bonn, Köln, Leverkusen, Düsseldorf sowie im Ruhrgebiet sind wir in der Lage, diese Region entsprechend effizient zu betreuen.

Conceptstories

News

Durch die Digitalisierung im Einzelhandel ist es für viele Menschen zur Gewohnheit geworden, die gewünschte Ware online zu erwerben. Die Kunden bestellen auf der Shop eigenen Website oder einer Verkaufsplattform und erhalten die Bestellung zeitnah an die Haustür. Bei Click & Collect wird ebenfalls online bestellt, doch der Kunde holt die bestellte Ware selbständig in einem Einzelhandelsgeschäft ab. Doch wie funktioniert „Click & Collect“ und was sind die Vorteile gegenüber des bereits weitverbreiteten Onlineshoppings?

Doch haben SB Kassen nur Vorteile oder auch Nachteile für Einzelhändler und deren Kunden? Selbstbedienungskassen sind derzeit ein aktuelles und bestrittenes Thema. Zum einen bieten diese viele Vorteile für Kunden als auch für Einzelhändler zum anderen aber auch Nachteile. Doch überwiegen in diesem Fall die Vorteile? Der erste Vorteil ist selbstverständlich die Kosteneinsparung für das Personal, da lediglich ein Mitarbeiter gleichzeitig mehrere SB-Kassen beaufsichtigen kann.

Seit Jahren beschäftigen Retailer sich mit dem Thema Digitalisierung im Einzelhandel, durch die Corona-Pandemie wurde dies aber nochmals vorangetrieben. Durch den zeitweisen Wegfall des stationären Handels als Verkaufsplattform finden nun auch die kleineren Händler den Zugang zum Online-Handel.

Nachdem die Einzelhandels- und Gastronomiebranche im Jahre 2020 stark von der Corona-Pandemie beeinträchtigt wurde, kehrt seit Mitte des Jahres 2021 wieder etwas Normalität in der Branche ein. Der Lockdown zwischen Januar und Mai machte der Einzelhandels- und Gastronomiebranche zunächst wenig Hoffnung auf einen normal laufenden Geschäftsbetrieb. Nach dem Lockdown konnte sich der Markt glücklicherweise schnell wieder beruhigen und brachte positive Aussichten für die zweite Jahreshälfte mit sich.

Robin Berthold kommt als Niederlassungsleiter von der imovo aus Düsseldorf. Nach dem erfolgreichen ersten Geschäftsjahr 2020 folgt ein weiteres spannendes Jahr für die conceptstories Immobilien GmbH mit vielen interessanten Vermietungen sowie einem neuen Bürostandort in der Oststraße 45, in Düsseldorf.

Auch die Corona-Krise hat dazu beigetragen, dass das Thema ,,Ghost Kitchen“ für viele Gastronomen eine gute Alternative darstellt. In der sogenannten ,,Ghost Kitchen“ werden lediglich Speisen produziert und keine Gäste bewirtet. Die Pandemie hat den Trend der ,,Ghost Kitchen“ vorangetrieben und entwickelt sich nun zum Netflix der Gastro-Branche.

Bereits seit  ungefähr einem Jahr sorgt die COVID-19 Pandemie für wirtschaftliche Schäden in jeglichen Bereichen. Stark hiervor betroffen sind die Einzelhändler und Gastronomiebetreiber, die aktuell und bereits in den vergangenen Monaten ihre Lokale oder Geschäfte nur eingeschränkt oder gar nicht öffnen durften. Aus diesem Grund ist die Expansion und Standortsuche bei vielen Unternehmen derzeit kein Thema.

Köln, 14.01.2021 - Bedingt durch die Corona-Pandemie, blickt der Retailmarkt auf ein schwieriges Jahr 2020 zurück. Der Start in das neue Jahr 2020 verlief auf dem Retailmarkt in NRW vielversprechend, der Aufwärtstrend aus 2019 setzte sich zunächst fort. Die verheißungsvolle Entwicklung wurde jedoch bereits Ende Februar/ Anfang März durch die Pandemie und den ersten Lockdown sehr abrupt unterbrochen.

Köln, 11.01.2021.  Radu-George Moldovan und Jan Seidenfaden übernehmen zum 01. Januar 2021 die Geschäftsführung der conceptstories Immobilien GmbH. Beide Personalien waren zuvor bereits in führenden Positionen der Gesellschaft tätig und sind maßgeblich an dem Aufbau des Unternehmens beteiligt gewesen.

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Unsere
Markt-
berichte

Wir haben für Sie zahlreiche Lagen genauer unter die Lupe genommen und eine Übersicht der wichtigsten Key-Facts zusammengestellt.

Hierzu zählen neben der Passantenfrequenz beispielsweise auch die Einzelhandelshighlights sowie die Mietpreise der jeweiligen Standorte. Zudem haben wir spannende Trends und Veränderungen in den einzelnen Straßen für Sie dargelegt.

Bitte beachten Sie, dass unsere Analysen bereits vor der aktuellen Pandemie durchgeführt wurden und keinen tagesaktuellen Stand wiedergeben. Vielmehr gehen wir davon aus, dass sich der Retailmarkt in den kommenden Jahren verändern wird.

RETAILBERICHT KÖLN
2019/2019 (3,7 MB)

Conceptstories

Über Uns

Larbig & Mortag, imovo und CUBION. Drei Partner – eine Story. 2018 entstand die Idee, den Bereich Einzelhandelsflächen- und Gastronomievermietung, der sich bereits seit 2012 erfolgreich bei Larbig & Mortag in einem stark umkämpften Bereich in Köln und Bonn behaupten konnte, auf die Marktgebiete der Partner imovo (Großraum Düsseldorf) und CUBION (Großraum Ruhrgebiet) zu erweitern. Mit der Gründung von conceptstories Immobilien in 2019 als gemeinsames Unternehmen und dem Markteintritt im Januar 2020 wurde die Idee umgesetzt. Die Gründer haben den Unternehmensstart bewusst in einer schwierigen und wandelnden Marktphase gewählt, um den Umbruch in diesem Segment gemeinsam mitzugestalten und sich gemeinsam mit unseren Kunden den Chancen, neuen Aufgaben und Herausforderungen zu stellen.

Larbig & Mortag GmbH

2008 gegründet, haben wir uns seit 2012 zum größten Makler für Gewerbeimmobilien in Köln entwickelt. Ob Laden, Gastronomie, Büro, Loft, Praxis, Lager oder Investment. Wir vermitteln die perfekten oder die perfekte Kapitalanlage. Derzeit besteht unser Team aus 31 Mitarbeitern. Seit 2013 haben wir eine erfolgreiche Bonner Niederlassung und seit 2016 einen weiteren Standort in Leverkusen. Nicht, dass Größe alles wäre. Aber sie ist ein Indikator für den Erfolg unserer Strategie: Ihnen mit professioneller Beratung zur passenden Gewerbeimmobilie zu verhelfen – und das gerne im persönlichen Dialog. Larbig & Mortag ist regional tief verbunden, inhabergeführt und bietet über das Netzwerk NAI apollo group einen nationalen und internationalen Anschluss.

imovo GmbH

Ein hohes Maß an Kundenorientierung – das ist auch das Erfolgsrezept des Immobilienberatungsunternehmens imovo. „Der Kunde, der sich für imovo entscheidet, bekommt ein starkes Team zur Seite gestellt, welches sich als Berater und Problemlöser auf Augenhöhe versteht“, verspricht Knud Schaaf, geschäftsführender Gesellschafter von imovo. „Wir betrachten Projekte immer ganzheitlich, gehen auf jeden Anspruch ein und kreativ über Standards hinaus.“ Offenheit und Ehrlichkeit in der Kommunikation, Verantwortungsbewusstsein, Zielorientierung und Präzision in der Ausführung – diese Werte reklamiert das Unternehmen. Schaaf: „Unsere Kunden können sich auf uns als Partner verlassen.“

CUBION Immobilien AG

Im Ruhrgebiet kennen wir jeden Stein! Unser Team von Immobilienexperten beobachtet genau was im Ruhrgebiet geschieht und wer sich am Markt bewegt. Das setzten wir zu Ihrem Vorteil ein. Denn wir wissen wann Verträge auslaufen, wer auf der Suche ist, kennen den Wettbewerb und dessen Preise und können dank unserem umfangreichen Netzwerks stets die besten Kandidaten vermitteln. Seit 2005 haben wir unzählige Unternehmen, vom Konzern bis zum Start-Up, in neue Flächen begleitet und dabei über eine Million Quadratmeter vermietet. Das macht uns zu einem der erfolgreichsten, inhabergeführten Immobilienberater im Ruhrgebiet.

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Das Team

Radu-George Moldovan

Geschäftsführer

moldovan@conceptstories.de

Jan Seidenfaden

Geschäftsführer

seidenfaden@conceptstories.de

Max-Quentin Verwick

Niederlassungsleiter Köln

verwick@conceptstories.de

Natalie Angiulo

Leitung Backoffice & HR

angiulo@conceptstories.de

Tim Gagstätter

Ladenvermietung

gagstaetter@conceptstories.de

Virginia Panzer

Teamassistenz

panzer@conceptstories.de

Louis Lucien Keller

Auszubildender zum Immobilienkaufmann

keller@conceptstories.de

Verena Müller

Auszubildende zur Immobilienkauffrau

mueller@conceptstories.de

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