Schneller am Ziel mit CONCEPTSTORIES

Wir haben das, wonach sie suchen

Mieten

Unser breites Mietangebot ist so facettenreich und individuell wie unsere Kunden. Unsere Betreuung für Sie beginnt nicht mit der blinden Jagd nach einer Gewerbeimmobilie – sondern mit einem persönlichen Kontakt. Bevor wir Ihnen erste Objektangebote unterbreiten, nehmen wir eine genaue Analyse Ihrer Anforderungen vor und ermitteln eine geeignete Auswahl an Mietflächen für Sie.

Vermieten

Wir möchten, dass Sie als Immobilieneigentümer langfristig glücklich sind und sich Ihre Immobilien nachhaltig entwickeln. Wir wissen um die Herausforderungen für Sie als Vermieter bei der Mietersuche. Daher prüfen wir umfassend, ob die Kultur und die Prozesse des potenziellen Mieters zu Ihren Räumlichkeiten passen.

Beraten

Unter beraten verstehen wir die umfassende Vertretung Ihrer Interessen am Immobilienmarkt. Dabei betreuen wir Sie losgelöst vom reinen Maklergeschäft im Rahmen einer maßgeschneiderten Komplettlösung. Objektivität, Neutralität und Vertrauen stehen im Vordergrund. Unsere Beratung beginnen wir mit der Analyse Ihrer Wünsche und Ihrer Gewerbeimmobilie.

  • Gastronomie
  • Einzelhandel

Gastronomie

Sie möchten Ihren Traum in der Gastronomie verwirklichen? Kaum eine Branche ist so vielschichtig wie die Gastronomie. Ein gutes Konzept ist die Basis für eine langfristige und sichere Zukunft in der Gastronomie. Neben einer guten Geschäftsidee braucht es aber auch eine gehörige Portion Engagement und Vision sowie den richtigen Standort. Dieser ist einer der entscheidenden Faktoren bei der Suche nach einer Gastronomiefläche. Bei der Umsetzung des Konzeptes muss daher die Standortwahl an erster Stelle stehen. Dabei ist nicht immer nur die zentrale Lage in der Innenstadt wichtig, sondern das passende Umfeld für das Vorhaben zu finden. Eine Vielzahl an Kriterien ist entscheidend für Ihren geschäftlichen Erfolg, gerne unterstützen wir Sie mit unserer Expertise bei:

  • der Suche nach der passenden Lage
  • der Entscheidung für die richtige Straßenseite
  • der Suche nach der geeigneten Fläche
  • der Suche nach den strategischen Partnern
  • der Mietvertragsverhandlung

Nutzen Sie unsere einmalige Kombination aus Expertenwissen der Gastronomie- sowie der Immobilienbranche. Gerne sind wir Ihr Partner auf dem Weg zu Ihrem geschäftlichen Erfolg!

Einzelhandel

Der Einzelhandelsmarkt befindet sich im Umbruch. Dies ist inzwischen sicherlich jedem bewusst. Nutzen Sie Ihre Chance für Ihr Konzept in diesem wandelnden Markt. Die Auswahl an verfügbaren Einzelhandelsflächen ist derzeit so groß wie nie zuvor. Umso entscheidender ist es für Sie, die richtige Immobilienwahl zu treffen. Hierbei ist nicht ausschließlich die reine Lage der Immobilie der entscheidende Faktor. Es ist vielmehr wichtig, einen kompetenten Partner an Ihrer Seite zu haben, der mit Ihnen gemeinsam eine geeignete Auswahl an Mietflächen erarbeitet. Gerne unterstützen wir Sie mit unserer Expertise bei:

  • der Suche nach der passenden Lage
  • der Entscheidung für die richtige Straßenseite
  • der Suche nach der geeigneten Fläche
  • der Suche nach den strategischen Partnern
  • der Mietvertragsverhandlung

Nutzen Sie unsere einmalige Kombination aus Expertenwissen der Einzelhandels- sowie der Immobilienbranche. Gerne sind wir Ihr Partner auf dem Weg zu Ihrem geschäftlichen Erfolg!

Marktgebiet Nordrhein-Westfalen

Unser Marktgebiet erstreckt sich über ganz Nordrhein-Westfalen. Durch unsere fünf Büros in Bonn, Köln, Leverkusen, Düsseldorf sowie im Ruhrgebiet sind wir in der Lage, diese Region entsprechend effizient zu betreuen.

Conceptstories

News

Gastronomen sollen ab dem 01.07.2020 für einen begrenzten Zeitraum steuerlich entlastet werden. Das hat die Große Koalition in einer Sondersitzung am 22.04.2020 beschlossen. Demnach soll die Mehrwertsteuer für Speisen bis zum 30.06.2021 auf sieben Prozent herabgesenkt werden.

Der Start in das neue Jahr 2020 verlief auf dem Retailmarkt in NRW vielversprechend, der Aufwärtstrend aus 2019 setzte sich zunächst fort. Dies wird vor allem durch einige interessante Vermietungen im 1. Quartal bestätigt. Die verheißungsvolle Entwicklung wurde jedoch bereits Ende Februar/ Anfang März durch Corona sehr abrupt unterbrochen.

Die aktuelle Krise und die damit verbundenen Auswirkungen für den Retailmarkt sind zur Zeit nicht abschließend zu bewerten. Darüber hinaus hinterlassen verschiedene Situationen einige Rückfragen bei Vermietern und Mietern. Zu einigen dieser Fragen haben wir uns mit Frau Dr. Palm, Fachanwältin für Bau- und Architekturrecht, ausgetauscht und möchten das Ergebnis gerne mit Ihnen teilen.

Der deutsche Einzelhandel hat es im Jahr 2019 geschafft 535 Milliarden Euro Umsatz zu erzielen. Das ist eine deutliche Steigerung im Vergleich zu 2009, denn da lag der Umsatz bei ca. 400 Milliarden Euro. Der Versandhandel übernimmt derzeit 13 Prozent des Handelsvolumens und hat sich ebenfalls stark etabliert.

conceptstories Immobilien – STORIES, die dank der Gründung durch die drei Unternehmen Larbig & Mortag, imovo sowie CUBION zukünftig gemeinsam erzählt und geschrieben werden.

Conceptstories

Über Uns

Larbig & Mortag, imovo und CUBION. Drei Partner – eine Story. 2018 entstand die Idee, den Bereich Einzelhandelsflächen- und Gastronomievermietung, der sich bereits seit 2012 erfolgreich bei Larbig & Mortag in einem stark umkämpften Bereich in Köln und Bonn behaupten konnte, auf die Marktgebiete der Partner imovo (Großraum Düsseldorf) und CUBION (Großraum Ruhrgebiet) zu erweitern. Mit der Gründung von conceptstories Immobilien in 2019 als gemeinsames Unternehmen und dem Markteintritt im Januar 2020 wurde die Idee umgesetzt. Die Gründer haben den Unternehmensstart bewusst in einer schwierigen und wandelnden Marktphase gewählt, um den Umbruch in diesem Segment gemeinsam mitzugestalten und sich gemeinsam mit unseren Kunden den Chancen, neuen Aufgaben und Herausforderungen zu stellen.

Larbig & Mortag GmbH

2008 gegründet, haben wir uns seit 2012 zum größten Makler für Gewerbeimmobilien in Köln entwickelt. Ob Laden, Gastronomie, Büro, Loft, Praxis, Lager oder Investment. Wir vermitteln die perfekten oder die perfekte Kapitalanlage. Derzeit besteht unser Team aus 31 Mitarbeitern. Seit 2013 haben wir eine erfolgreiche Bonner Niederlassung und seit 2016 einen weiteren Standort in Leverkusen. Nicht, dass Größe alles wäre. Aber sie ist ein Indikator für den Erfolg unserer Strategie: Ihnen mit professioneller Beratung zur passenden Gewerbeimmobilie zu verhelfen – und das gerne im persönlichen Dialog. Larbig & Mortag ist regional tief verbunden, inhabergeführt und bietet über das Netzwerk NAI apollo group einen nationalen und internationalen Anschluss.

imovo GmbH

Ein hohes Maß an Kundenorientierung – das ist auch das Erfolgsrezept des Immobilienberatungsunternehmens imovo. „Der Kunde, der sich für imovo entscheidet, bekommt ein starkes Team zur Seite gestellt, welches sich als Berater und Problemlöser auf Augenhöhe versteht“, verspricht Knud Schaaf, geschäftsführender Gesellschafter von imovo. „Wir betrachten Projekte immer ganzheitlich, gehen auf jeden Anspruch ein und kreativ über Standards hinaus.“ Offenheit und Ehrlichkeit in der Kommunikation, Verantwortungsbewusstsein, Zielorientierung und Präzision in der Ausführung – diese Werte reklamiert das Unternehmen. Schaaf: „Unsere Kunden können sich auf uns als Partner verlassen.“

CUBION Immobilien AG

Im Ruhrgebiet kennen wir jeden Stein! Unser Team von Immobilienexperten beobachtet genau was im Ruhrgebiet geschieht und wer sich am Markt bewegt. Das setzten wir zu Ihrem Vorteil ein. Denn wir wissen wann Verträge auslaufen, wer auf der Suche ist, kennen den Wettbewerb und dessen Preise und können dank unserem umfangreichen Netzwerks stets die besten Kandidaten vermitteln. Seit 2005 haben wir unzählige Unternehmen, vom Konzern bis zum Start-Up, in neue Flächen begleitet und dabei über eine Million Quadratmeter vermietet. Das macht uns zu einem der erfolgreichsten, inhabergeführten Immobilienberater im Ruhrgebiet.

  • R.-G. Moldovan
  • J. Seidenfaden
  • M. Verwick
  • M. Messmer
  • T. Gagstätter

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Team

Regionalleiter Ladenvermietung NRW

Radu-George Moldovan

moldovan@conceptstories.de
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln

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Team

Abteilungsleiter Ladenvermietung

Jan Seidenfaden

seidenfaden@conceptstories.de
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln

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Team

Ladenvermietung

Max-Quentin Verwick

verwick@conceptstories.de
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln

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Team

Gastronomievermietung

Michèl Messmer

messmer@conceptstories.de
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln

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Team

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Team

Auszubildender zum Immobilienkaufmann

Tim Gagstätter

gagstaetter@conceptstories.de
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln

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