Wer eine Gewerbeimmobilie neu nutzen möchte – etwa ein Café statt eines Ladens oder ein Fitnessstudio statt eines Büros – steht oft vor der Frage: Brauche ich dafür eine Baugenehmigung? Bislang bedeutete das meist: formeller Bauantrag, Zeitaufwand und Unsicherheit. Doch jetzt gibt es gute Nachrichten für viele Nutzergruppen in Köln: Die Stadt hat den Prozess vereinfacht. Ab sofort genügt in bestimmten Fällen eine formlose Nutzungsanzeige anstelle eines aufwendigen Bauantrags.
Was bedeutet das konkret?
Die Stadt Köln hat klargestellt: Eine formelle Nutzungsänderung ohne bauliche Änderungen erfordert nicht mehr zwingend einen Bauantrag – wenn keine zusätzlichen Anforderungen ausgelöst werden, z. B. an Brandschutz, Stellplätze oder Erschließung. Stattdessen reicht eine einfache schriftliche Anzeige mit allen relevanten Angaben zur geplanten Nutzung. Die Stadt prüft dann, ob ein förmliches Verfahren notwendig ist – oder ob die Nutzung direkt aufgenommen werden darf.
Den offiziellen Link zur Nutzungsanzeige finden Sie hier:
Stadt Köln – Nutzungsanzeige (statt Bauantrag)
Für wen ist das interessant?
Diese neue Möglichkeit betrifft z. B.:
-
Gewerbebetriebe, die eine bereits gewerblich genutzte Fläche übernehmen
-
Pop-ups, Showrooms oder temporäre Konzepte
-
Start-ups und Konzepte, die kurzfristig Flächen aktivieren möchten
-
Eigentümer, die ihre Fläche schneller vermarkten wollen
Unser Tipp:
Klären Sie frühzeitig, ob Ihre geplante Nutzung unter diese Regelung fällt – das spart nicht nur Zeit und Kosten, sondern kann auch ein echter Standortvorteil sein. Gerne unterstützen wir Sie dabei, die passende Fläche zu finden und gemeinsam mit Fachplanern den Prozess sicher zu begleiten.
Sie planen eine Nutzungsänderung in Köln oder Umgebung?
Wir beraten Sie gerne und stellen den Kontakt zu Baujuristen, Architekten und Behörden her – damit Ihre Vision schnell Realität wird.
Conceptstories
News
Künstliche Intelligenz verändert die Immobilienbranche
.. und das ist erst der Anfang. Kaum eine Branche bleibt vom Einfluss künstlicher Intelligenz unberührt – und auch die Immobilienwelt befindet sich mitten im Wandel. Während KI in der Wohnungswirtschaft längst Einzug gehalten hat, ziehen nun auch Gewerbeimmobilien nach. Ob Standortanalyse, Mietpreisprognose oder digitale Vermarktung: Intelligente Tools ermöglichen schnellere, fundiertere und oft überraschend präzise Entscheidungen.
Weiterlesen … Künstliche Intelligenz verändert die Immobilienbranche
Nutzungsänderung in Köln jetzt einfacher
Was Gewerbetreibende in Köln wissen sollten: Wer eine Gewerbeimmobilie neu nutzen möchte – etwa ein Café statt eines Ladens oder ein Fitnessstudio statt eines Büros – steht oft vor der Frage: Brauche ich dafür eine Baugenehmigung? Bislang bedeutete das meist: formeller Bauantrag, Zeitaufwand und Unsicherheit. Doch jetzt gibt es gute Nachrichten für viele Nutzergruppen in Köln: Die Stadt hat den Prozess vereinfacht. Ab sofort genügt in bestimmten Fällen eine formlose Nutzungsanzeige statt eines aufwendigen Bauantrags. Was bedeutet das konkret?
Click & Collect
Durch die Digitalisierung im Einzelhandel ist es für viele Menschen zur Gewohnheit geworden, die gewünschte Ware online zu erwerben. Die Kunden bestellen auf der Shop eigenen Website oder einer Verkaufsplattform und erhalten die Bestellung zeitnah an die Haustür. Bei Click & Collect wird ebenfalls online bestellt, doch der Kunde holt die bestellte Ware selbständig in einem Einzelhandelsgeschäft ab. Doch wie funktioniert „Click & Collect“ und was sind die Vorteile gegenüber des bereits weitverbreiteten Onlineshoppings?
Immer mehr Einzelhändler stellen auf SB Kassen um
Doch haben SB Kassen nur Vorteile oder auch Nachteile für Einzelhändler und deren Kunden? Selbstbedienungskassen sind derzeit ein aktuelles und bestrittenes Thema. Zum einen bieten diese viele Vorteile für Kunden als auch für Einzelhändler zum anderen aber auch Nachteile. Doch überwiegen in diesem Fall die Vorteile? Der erste Vorteil ist selbstverständlich die Kosteneinsparung für das Personal, da lediglich ein Mitarbeiter gleichzeitig mehrere SB-Kassen beaufsichtigen kann.
Weiterlesen … Immer mehr Einzelhändler stellen auf SB Kassen um
Starthilfe Digitalisierung im Einzelhandel
Seit Jahren beschäftigen Retailer sich mit dem Thema Digitalisierung im Einzelhandel, durch die Corona-Pandemie wurde dies aber nochmals vorangetrieben. Durch den zeitweisen Wegfall des stationären Handels als Verkaufsplattform finden nun auch die kleineren Händler den Zugang zum Online-Handel.
Der Retailmarkt NRW 2021
Nachdem die Einzelhandels- und Gastronomiebranche im Jahre 2020 stark von der Corona-Pandemie beeinträchtigt wurde, kehrt seit Mitte des Jahres 2021 wieder etwas Normalität in der Branche ein. Der Lockdown zwischen Januar und Mai machte der Einzelhandels- und Gastronomiebranche zunächst wenig Hoffnung auf einen normal laufenden Geschäftsbetrieb. Nach dem Lockdown konnte sich der Markt glücklicherweise schnell wieder beruhigen und brachte positive Aussichten für die zweite Jahreshälfte mit sich.
conceptstories eröffnet weitere Niederlassung in Düsseldorf und baut das Team aus!
Robin Berthold kommt als Niederlassungsleiter von der imovo aus Düsseldorf. Nach dem erfolgreichen ersten Geschäftsjahr 2020 folgt ein weiteres spannendes Jahr für die conceptstories Immobilien GmbH mit vielen interessanten Vermietungen sowie einem neuen Bürostandort in der Oststraße 45, in Düsseldorf.
Weiterlesen … conceptstories eröffnet weitere Niederlassung in Düsseldorf und baut das Team aus!
Ghost Kitchen: Ist dies die Zukunft der modernen Gastronomie?
Auch die Corona-Krise hat dazu beigetragen, dass das Thema ,,Ghost Kitchen“ für viele Gastronomen eine gute Alternative darstellt. In der sogenannten ,,Ghost Kitchen“ werden lediglich Speisen produziert und keine Gäste bewirtet. Die Pandemie hat den Trend der ,,Ghost Kitchen“ vorangetrieben und entwickelt sich nun zum Netflix der Gastro-Branche.
Weiterlesen … Ghost Kitchen: Ist dies die Zukunft der modernen Gastronomie?
Die richtige Zeit zur Handels- und Gastronomieflächensuche!
Bereits seit ungefähr einem Jahr sorgt die COVID-19 Pandemie für wirtschaftliche Schäden in jeglichen Bereichen. Stark hiervor betroffen sind die Einzelhändler und Gastronomiebetreiber, die aktuell und bereits in den vergangenen Monaten ihre Lokale oder Geschäfte nur eingeschränkt oder gar nicht öffnen durften. Aus diesem Grund ist die Expansion und Standortsuche bei vielen Unternehmen derzeit kein Thema.
Weiterlesen … Die richtige Zeit zur Handels- und Gastronomieflächensuche!